利润率不断放缓　经济型酒店改攻个性化

经济型酒店转型为中档酒店，一直是当前市场的主旋律，然而，一些股份制酒店已经转变为个性化酒店。近日，第一家24家旅游酒店集团推出了新的中档品牌YUNIK酒店，并在上海延安西路正式开业，从原来的经济型酒店更新换代。事实上，当前经济型酒店市场已经遇到了“天花板”，但整个酒店业拥有更多的经济型存量酒店。业内人士表示，经济型酒店市场低迷，回报率下降。提升和推出个性化酒店是企业必须面对的问题。然而，在酒店市场爆炸性发展的中期，个性化酒店品牌需要一个培育期。

经济型饭店转型的个性化

据了解，YUNIK酒店是首家如家等推出的新中端品牌，并从原来的经济型酒店升级，主要是打造新的社会型酒店。它的标志和名字来自神奇的，神秘的动物独角兽。

据新京报记者了解，YUNIK酒店在原有经济型酒店的基础上，增加了大量个性化服务，除了多元化的社会理念外，还将技术、活动与宾客联系在一起。尤尼克酒店的公共区域不像传统酒店大堂的设计，而是变成了一个智能化的社交娱乐区，提供VR自行车、迷你歌曲房、婴儿机、陀螺仪椅、飞镖。

事实上，许多经济型酒店正开始从传统的向个性化的发展转变，包括华珠新的豪华酒店品牌Citigo和亚琛酒店集团的品牌市民M也在从经济型酒店转型升级。第一旅游24家酒店24集团总经理孙健说，时尚和技术被认为是未来的两个巨大核心。围绕这一核心内容丰富酒店产品的内涵和外延，将是维护和吸引消费者关注的大方向。“酒店业有更多经济型酒店，今天的经济型酒店需要重新定义。第一次旅行将从2016年和2017年开始，2018年将花费更多的能源转化和升级现有的经济型酒店。”

经济型酒店市场不景气。

随着消费市场的升级和酒店数量的巨大增加，经济型酒店市场一直处于低迷状态，据数据显示，截至2017年9月底，第一次出行的酒店数量为3543家。其中，经济型酒店的数量超过3000家。

事实上，在提升消费市场的背景下，经济型酒店的利润率正在放缓。以前的报道指出，一些经济型酒店每晚收入4元。鉴于经济型酒店转型的优势，根据2018年第一季度第24家酒店的首次访问，2018年1-3月经济型酒店的存量为100元，比去年同期增长了3.6%。根据该模型，RevPAR增加1%将导致大约10%的性能发布。然而，与之形成对比的是，中高档酒店RevPAR的增长率一直保持在5%以上。

但事实上，自2016年合并以来，第一次旅行一直致力于发展中档酒店品牌。包括如家、莫泰、新岩等首游如家，是其主要的经济品牌转型和更新。据了解，自2017年年底以来，第一旅已开始实施“100项翻新计划”，即选择100家直营店，并将其改造为新的“家近地天体”，预计将于2018年年底完成500家24户酒店24近地天体的升级工作。业内人士认为，“第一家旅游酒店注重经济型酒店的产品升级，促进中档酒店的发展，迎合消费升级的趋势，获得较高的单店回报。”

个性化品牌在培育阶段需要培育

酒店产权联席创始人冯少辉告诉“北京商报”，升级酒店产品有两个概念，一是将原来的经济型酒店升级到第三代、第四代或更多。二是直接改变基因，将产品直接调整为城市精品酒店。经济型酒店由于受到物业的限制，所以只能在软件上工作，追求设计。“除了小型酒店外，这类酒店的经验可能不亚于任何一家中高档酒店。它是一家小型中高档酒店。”

冯少辉指出，经济型酒店面临的升级是迫不得已的，否则收益将严重下滑。然而，如果升级，将对产品的定位和建设有一定的限制。此外，目前的升级条件也主要可以从一线城市的核心区域来满足。

虽然经济型酒店更新换代，但中档酒店的数量并不少，主要的酒店集团都处于中游酒店市场。北京、上海等一线城市的高端酒店价格相对较高，这也为中高档酒店的发展提供了空间。华美咨询学院首席知识官、高级经济学家赵焕炎承认，经济型酒店的租金成本和人工成本正在逐步上升，而以前的价格水平已经无法支付成本，因此有必要在提高酒店软硬件水平的基础上提高价格水平。此外，个性化酒店品牌需要一个品牌培育期。“应该注意的是，品牌培育策略需要研究，而不是大量的品牌和低知名度。”