城家公寓获5000万美元Pre-A轮融资　由华住、IDG增投

36氪星公司了解到，该城市公寓已经完成了5000万美元的前期A融资，由华珠酒店集团和IDG资本。据悉，这一轮融资资金将主要用于房地产开发、平台信息化建设和运营服务能力的提升。

城家公寓成立于2015年，是由华珠酒店集团和IDG资本共同出资的公寓品牌。华珠集团总裁兼城市所有者晋辉表示，作为中国第一家多品牌连锁酒店管理集团，华珠已成为“标准住宿企业”。城市家庭的目标是努力成为“非标准的住宿领袖”。

他认为，随着消费升级，基于质量保证的个性化需求不断增长，非标准住宿领域的竞争核心是如何在使用灵活的生活时间的同时确保体验感，真正激活用户的个性化体验。

在“夜”和“活”之间，城市家庭提出了一种新的住宿方式-“保持灵活的生活”。“灵活住宿”指的是在几天到一段长时间的住宿之间的需要，比如10天的深度旅行，但在酒店洗衣服不方便；出差一个月，但非常渴望做饭；毕业后到大城市找工作，想要高性价比，随时都可以换。晋辉说，这些场景存在于许多一线城市，城市家庭建立的一站式非标准住宿平台的核心功能是满足这些人的“灵活生活”需求。

基于“弹性居住”的需求，城市家庭开发了我国首个长短期租赁组合CAS系统。 无论住多久，房态可实时共享，系统可实现自动智能排房，保证空置率降为最低；同时，可根据入住、退房情况，提前调度布草人员，保证客房及时准备就绪；智能门锁系统实现“去前台化”管理。

在销售端，无论是长租还是短租，您都可以签署并发出支付订单，以确保您在店内有房子；通过实时数据监控，您还可以提前实现整个渠道的预售。晋辉说，未来智能功能将继续叠加，包括根据供求预测实现长、短期租金比例的智能匹配，通过大数据监控实现动态定价，以及公寓管理的全面流动性。

“柔性生活”的核心是丰富的产品配置，城市平台涵盖了两类产品：集中和分散。，后者包括住宅和住宅。

集中公寓分为两个层次：一是以“城市公寓”为核心的标准版产品，更多的是为了解决一线城市年轻人居住的问题，为年轻人提供独立的住宿空间，工作方便，成本效益高；第二，以“城市家庭服务公寓”为核心，以“城市家庭服务公寓”为主要服务理念的住宿空间质量，使更多有入住需求的人，不仅可以享受酒店的服务质量，而且体验个性化的住宿空间。

上海宏中路商店。

上海宏中路商店。

同时，城市家庭开始在非标准的住宿领域多产品线布局，除了扩大公寓、住宅业务线。

IDG资本合伙人严义胜表示，非标准住房市场的快速发展是大势所趋，而行业竞争的核心是经营能力和物业优势。与其他竞争对手相比，本市最大的优势在于其强大的酒店基因，在物业方面有很多传统的酒店改造空间，长期深耕经济型酒店积累了良好的经营能力。

自2015年成立以来，城市公寓已在全国一线城市规划了50套房产，拥有超过5，000间客房，为4万多户家庭提供服务。该团队表示，计划在今年年底前将10000套房产扩大到100套。本市公寓的长期出租率在95%以上，今年的目标是实现一家店的全部利润。