恒大重兵云南文旅市场

恒大在云南文化旅游市场布局中突飞猛进。

恒大健康正在收购云南省昆明的大型文化旅游项目中信嘉实，而恒大旅游则完成了对昆明松明县居住项目玉井新城的收购。

中信嘉陵位于昆明郊区松明县阳林镇，是昆明市周边的大型旅游房地产项目，占地面积约7500亩，总规划面积超过115万平方米。项目形式包括主题精品酒店、高尔夫俱乐部、写字楼、特色商业街、数千人会议中心、钓鱼俱乐部、马术俱乐部、综合运动场等。

这个大型文化旅游项目最早是由当地开发商兴耀集团开发的，案例名为“兴耀水乡”。但在兴耀集团遇到财务问题后，该项目的业主发生了多次变化。兴耀集团上一次上市是在2017年7月，当时中国以102.54亿元人民币收购了天津星耀80%的股权和债务，接管了为期10年的星耀梧州项目。

2012年4月，昆明市政府与中信信托签署了“战略合作协议”，2012年至2014年，中信信托将向昆明提供不少于100亿元的专项信托基金，以促进昆明文化旅游等优势特色产业的发展，第一个配套项目是位于嘉陵旅游度假区的星耀水乡，项目名称将更名为“中信兴窑水乡”。此后，中信信托全面接管了该项目，并将项目推广名称改为中信嘉实。

2017年2月17日，中信信托与云南建设投资和省级住房(集团)公司签署了合作协议。云南建设投资公司同意并指定省住房(集团)公司增资给昆明嘉实旅游文化有限公司(以下简称“嘉实旅游公司”)，即中信嘉利项目公司(以下简称“嘉实旅游公司”)。通过增资扩股，省级住房(集团)公司持有51%的股份，嘉实投资公司持有49%的股份。

中信信托不打算长期持有中信嘉实。2015年9月，中信信托将其在嘉实投资有限公司的全部股份转让给深圳荣通资本财富管理有限公司。在逐层渗透股份之后，深圳荣通资本公司的最终控制权是明日控股有限公司，后者的法定代表人是肖伟华。肖伟华是的表弟，是中国资本市场的三大部门之一。

据嘉实旅游公司内部人士透露，云南建设投资公司的员工已被撤资，但交易的确切价格尚不清楚。

可以看出，在2018年6月举行的第五届中国-南亚博览会上，恒大集团与宋明签署了恒大房地产项目、恒大世界、恒大文化旅游城等协议，其中投资约430亿元。由此可见，中信嘉实或恒大文化旅游城的收购具体落地行动。

此外，在收购中信嘉实的同时，房地产观发现，松明县的玉井新城住宅项目，紧邻中信嘉陵，已被恒大旅游收购。2019年1月31日，该项目开发商云南余杭中天房地产开发有限公司的所有权结构发生了变化。恒大旅游投资1.26亿元获得70%的股权。

在此之前，恒大在文化和旅游业中最引人注目的布局是海南的横海花岛项目。在环保检查人员的风暴过后，许多住宅企业开始迁往云南，接管中信嘉实项目，成为恒大近年来在云南文化旅游市场上的最大一只手。