转变经营方式　海南9家酒店主动“摘星”

海南省旅游局二十六号公布了2014年海南省星级酒店评审结果。海南省共有10家酒店被取消资格，包括1家五星级酒店、1家四星级酒店、7家三星级酒店和1家二星级酒店。记者注意到，除了改变酒店经营性质的丹州中旅酒店外，其他九家酒店主动申请取消星级，尤其是海南省罕见的五星级酒店。

星级酒店主动挑选“明星”

为了加强对星级酒店的管理，促进海南省星级酒店的规范健康发展，海南省旅游星级酒店评估委员会于2014年10月至11月对海南省星级酒店进行了审查。根据审查结果，海南有127家星级酒店通过了年度审查。

目前有4家星级酒店，包括1家四星级酒店和3家三星级酒店，23家星级酒店，包括1家五星级酒店、4家四星级酒店、15家三星级酒店、2家二星级酒店和1家一星级酒店。

共有10家旅馆被取消。由于未能按时完成酒店的装修改造，三亚亚龙湾海景国际酒店因未能按时完成装修改造而取消了五星级酒店，而琼锦江温泉酒店因酒店设施和设备老化而被取消，达不到相应的标准要求。其余的三星级酒店被海南中南度假村、琼海华天饭店、琼海金索酒店、三亚汇源恒大酒店、三亚富华饭店、星龙银潮度假村、丹州中旅酒店取消。

“一方面，新星级酒店的标准更加严格，必要的项目必不可少，许多星级酒店受到这一影响，不得不主动申请取消资格；另一方面，在现行政策的影响下，，一些地方政府在会议费管理措施中颁布了明星限制规定，一些高星级酒店没有参与非审查和退出市场。”中国旅游饭店协会副会长、海南省旅游饭店协会会长、海口饭店协会会长张惠发说。五星级酒店在这个国家并不少见。去年，杭州的两家五星级酒店放弃了评级，东莞五星级酒店变成了农家乐酒店。在进行2014年星级酒店评估时，中国旅游酒店协会曾透露，2014年全国50多家星级酒店正忙着取消星级服务。

选定的酒店市场正在兴起。

从改革开放到90年代，我国的高星级酒店正处于黄金时期.随着国家对外开放后大量外资企业进驻，其次是商务人士和入境旅客的住宿需求继续增长。迫切的市场需求已经在中国掀起了一股高星级酒店的浪潮。自2010年海南进入这个国际旅游岛的快车道以来，强大的首都蜂拥而至，从海口到三亚数百公里的海岸线上涌现了许多高星级酒店。根据中国人民省委特别研究小组的报告，全省过夜游客年平均增长率为13%。五星级酒店在取得快速发展的同时，也面临着外部环境变化、竞争压力加大、客房供应过剩、旅游要素发展不平衡等诸多困难和问题。在世界经济环境和国家限制“三公”消费政策的影响下，近期高星级酒店的表现不佳。

一方面是高星级建筑的热点，另一方面又面临着数量过剩的问题。据中国人民省委经济委员会统计，2014年初海南省共有23家五星级酒店上市，其中三亚12家，海口6家。根据相当于五星级的强度标准(或被评定为五星级)，三亚至少有31颗，海口至少有14颗。

根据国家旅游局发布的“国家星级酒店统计公报”，2014年第三季度海南22家五星级酒店的平均房价为843.44元/晚，平均出租率为52.2%，远低于国际五星级酒店80%的盈亏线。

2014年，中国五星级酒店的数量已超过800家，酒店数量也出现了井喷，使中国饭店业面临前所未有的竞争混乱。据统计，去年酒店业的收入普遍下降，许多酒店的收入下降了20%以上。目前，五星级酒店的位置比较尴尬，现在酒店不得不走亲民之路，如果还挂着“五星级”称号，普通客人就不能进来。一些酒店仍然保留星级，但也降低了原来的高端“人物”走亲人的路线。过去两年，包括五星级酒店在内的一些高端酒店已经改变了经营方式，使人们相对受益，但仍然享受着高星级的价格和服务，吸引更多的市民参加婚礼宴会、家庭宴会、朋友聚会和其他私人的自掏腰包的葡萄酒宴会，多渠道努力弥补因官方活动和会议消费减少而造成的市场损失。

同时，一些特色假日酒店和经济型酒店具有良好的市场前景，迎来了发展的黄金时期。由于海口观澜湖高尔夫、温泉、电影公社等休闲设施的成熟，酒店项目的入住率比较稳定。在不稳定的经济环境下，选定的服务酒店也具有很强的适应市场的灵活性，取消了一些降低价格的附加服务，并保持了强大的竞争优势。，倡导节约型社会氛围，也给酒店市场带来了新的机遇。