5月14日，长沙市住建委对80余家房地产开发企业和中介机构进行集中约谈。会上通报，“捂盘惜售”成为近期房地产市场联合执法专项检查行动中发现的主要问题之一。对此，会议要求全市房地产开发企业须于本周内向政府上报销售方案，并在限定时间内开盘。”
预计在今年6至7月，长沙市住建委将联合长沙市国土局，对全市在建商品房项目进行清查，对构成捂盘的项目和企业，除严格限定其按照最初审批价格进行销售外，还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段，促使其加快入市步伐。对捂盘情节特别严重且拒不整改的，经相关审批程序，将暂停其参与长沙土地市场招拍挂，禁止其在长沙拿地。
7部门联合执法：共检查项目126个 发现问题逾400个
会议首先对长沙房地产市场联合执法专项检查行动整体情况进行了通报。4月16日起，长沙市住建委牵头组织市发改、工商、公积金等7部门，开展为期一个月的房地产市场联合执法专项检查行动。检查组分河东、河西两个组，采取不打招呼、不事先通知，随机抽查、突击检查等方式，直奔各项目，进行严格执法检查，严厉打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等违法违规行为。
据长沙市住建行政执法局相关负责人介绍，从此次检查的总体情况看，去年以来，长沙市政府房的地产调控政策得到了有效落实，房地产开发企业和中介经纪机构的违法违规行为得到有效遏制，全市房地产市场总体呈现平稳健康发展。
但检查也发现一些违法违规行为，其中房地产销售市场存在的问题主要包括：公示不规范、不到位；未取得预售许可证收取预订款性质费用；达到预售条件未及时办理预售许可证，涉嫌捂盘惜售；部分房源未售，未如实对外公布销控情况；部分房源已认购，但长期未进入网签程序；公示价格高于备案价格，涉嫌价格欺诈；车位价格未备案；宣传广告语不规范等。
房地产中介(经纪)市场查处的问题主要包括：经营场所公示不齐全；中介门店未办理房地产经纪机构备案证；未按规定如实记录业务情况，房地产经纪服务合同未保存；承接违反新政、暂不能上市交易房屋有关业务等。
该负责人表示，下阶段，7部门将按照各自职责分头展开房地产市场专项检查行动，按照市政府要求，依据相关政策法规，从严查处房地产市场各类违法违规行为，持续保持打击违法违规经营行为的高压态势，促进长沙房地产市场平稳、健康、可持续发展。
“捂盘惜售”情节特别严重者将禁止在长拿地
针对市场反应强烈的开发商捂盘惜售的问题，会议明确，各企业须于本周内上报销售方案，并在限定时间内进行开盘销售。预计在今年6至7月，长沙市住建委将联合市国土局，对全市所有在建房地产开发项目进行全面清查，对构成捂盘惜售的，除严格限定其按照最初审批价格进行销售外，还将通过曝光、约谈、纳入“黑名单”等手段，促使其加快入市。
对捂盘情节特别严重且拒不整改的，将按相关审批程序，暂停办理其在建工程抵押和新项目报建手续，暂停其参与长沙土地市场招拍挂，禁止其在长沙拿地。
实际上，为加快在建商品住房入市销售，2017年9月28日，长沙市政府办公厅出台了《关于加快在建商品住房入市销售的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确，对纳入督办范围的商品住房项目，符合预售条件的多层房屋施工至正负零、高层房屋施工至主体5层，可申办预售许可手续。
来源：时刻新闻（如有侵权请联系小编删除）