中档酒店的第三张船票在哪里？

[](特别评论员王长春)在移动互联的时代，能拿到互联网业“诺亚方舟”的船票，代表了接下来的一段时间不会被市场淘汰。业界普遍认为，目前只有腾讯通过微信，拿到了移动互联的第一张船票 。BAT剩余的二家能否拿到船票，不是今天文章要讨论的话题，笔者只是关心中档酒店的那张船票到底有谁拿到了。为了更好的分析船票的归属，我们不妨从几大中档酒店的几个方面来分析。

就数量而言，维也纳应该是目前唯一的一级酒店；到今年年底，预计其酒店(包括签约酒店)将超过300家；无论是酒店数量还是客房数量，维也纳在中档酒店市场上绝对领先；在第二层，维也纳应该是华珠中档酒店。到今年年底，华珠预计将拥有200多家酒店(包括签约合同)；更多的有橘子、河伊、富夷时尚、山水、首都、白金陶“三兄弟”、阿多、莫琳等。

从市场布局的角度看，维也纳的布局将比整个季节更有规划性，而且在全国各地的城市布局相对于其他中档酒店更为密集和统一。但维也纳为了确保其品牌形象，对物业的要求也高于同龄人，受此限制，维也纳未来的发展速度可能落后于其他品牌。汉庭华珠发展之初，由于华东地区军事布局的沉重，商业客户的仓位，汉庭的数据也是目前四个快速品牌中最漂亮的。在中档酒店登陆战役中，华珠的中档酒店品牌贯穿整个季节、兴城等，一如既往地在华东地区拓展全国市场。

从目前的运营数据来看，季度租金与维也纳相当；245 RevPar足以让他们在快餐店合作伙伴中炫耀很长一段时间。目前，在中游酒店领域，大部分品牌的租赁率都在90%以上，这也是中间酒店之所以成为深度炸鸡酒店的原因之一。中档酒店客户相对快捷，星级，有较好的选择空间.快递酒店客户以200元以上的消费意愿和500元以下的星级酒店客户可以成为他们的潜在客户。再加上竞争对手的稀缺，高租金是必然的结果，有很多钱。人少了。..快点过来。这是中档酒店投资的现状！

1/2/3票的优点是什么？下面是一个例子。互联网1.0时代是搜狐、新浪和网易的时代；2.0时代是三巨头时代；3.0时代是移动互联时代。美团知道，这家让酒店同行爱不释手的公司，可能不知道美团无意中成长为一家市值超过一千亿元的互联网巨头，正朝着两千亿元的目标迈进。要说这和我们有什么关系，不难理解的是，如果三星酒店的旧酒店是1.0年代，那么速递酒店是2.0时代，那么中型酒店就是未来的3.0时代。过去，笔者对许多文章进行了分析，在租金/劳动力成本/房价已进入死胡同的今天，中档酒店已成为酒店投资的最佳选择。

刚去雪球看一看，家里现在市值85.7亿元；2012年7月，橘子酒店25家店，根据这段时间的融资情况，资本市场估值已经达到七千多亿元，现在已经开了五十多家店，市值是多少？在维也纳有100多家商店时，资本市场对其估值超过20亿。如果到今年年底达到300，市场价值会是多少？让我们来比较一下速递酒店2.0时代的巨擘，比如2000多家门店，市值超过85.7亿家(华珠目前的市值并不高得多)；因此，下一家中国酒店业的市值领先者也将在中档酒店创立；就连锁酒店集团旗下的中档酒店品牌也有望独立上市。如果没有这张票，上市的可能性是零。和速递酒店2.0一样，当时的连锁酒店巨头Greene/Moray也没有坐等那张票坐下来，眼睁睁地看着机会和市场的流失。

中档连锁酒店的发展非常迅速，但也很有限.首先，中间饭店的投资规模直接提高了竞争的门槛，快餐店可以做到五六百万家，但中层饭店的单店投资一般超过一千万家，资产也很重。其次，租赁经营的特点足以说明，符合其租赁要求的物业数量远远少于特快酒店，速度也将受到限制，物业挑剔。此外，中档酒店的投资成本较高，且回收期不打折，其价格必然偏高；从这个角度看，中档通过价格也筛选出了大量的失败客户，客户群无法与特快酒店相比，商业圈的适应性较低。最后一点是要考虑到与星级酒店的竞争，如果星级酒店能够降低自己的地位，下架抢劫顾客，那么中层酒店的生活就不容易了；毕竟，在星级酒店转型之前，中星级酒店的硬件等级与星级酒店的硬件等级仍有明显的差别，然后是快递酒店产品的升级，中间酒店的发展道路并不平坦。

在2.0时代，只有4个人获得了门票(锦江几乎不算)。没有买票的特快酒店，要么被收购了，要么正在苦苦挣扎，等待着明年春天快车酒店的到来，但我不知道今年春天会不会到来。酒店业从2013年开始进入3.0时代，虽然资本市场是一个大阶段，但就中国市场的发展规律而言，中档酒店只能容纳三四个地方掌权。维也纳已经赢得了第一张门票，并有可能在整个赛季抢夺第二张门票。橙色和“白金陶三兄弟”都有可能抢到第三个，但只有可能性。两年内，市场会告诉我们第四张票的答案。

中档酒店的诺亚方舟已经准备好启航，只剩下三到五个座位，而中档酒店在后面可能会面临无票可补的尴尬局面。再过两三年，中档酒店的格局也将开始明朗，收购和逐步消亡中档酒店，就像现在的特快酒店(Express Hotel Now)一样，将是最有可能的结果。这个时代的英雄，中间饭店的猪，已经站在风口上准备起飞了！