01
在长沙月入10000元，是个什么水平？小僧的回答是，人尖儿的水平。
有网站统计显示，长沙人均月薪水平不到4000元。其中70%以上的人工资介于2000—6000元之间。10000元以上的，只占5.8%——也就是说，20个人里面，只有1个人工资超过10000元。
当然，小僧这里说的“月入”，是指包含工资在内的各种收入。但对一般人而言，工资绝对是主要甚至是唯一的收入来源。而小僧所说的月入10000，是指扣除缴税、五险一金等项目后，实打实拿到手的收入。——不用说，更是凤毛麟角了。
要知道，去年长沙市城镇居民人均可支配收入是46948元，平均到每个月，也就是4000元不到。如果你月入10000，也就是长沙平均水平的2.5倍。
月入10000，就是拿到一线城市去比，也是优等。数据显示，北京、上海收入最高的中心城区，其人均可支配收入也就7万左右，平均下来是一个月不到6000。
02
小僧要说的是，在长沙月入10000固然牛逼。但要说到买房，那就萎了。纯粹从数字的角度来看，10000元都别想在长沙市区买到1平米。
现在，长沙市内五区（开福、天心、芙蓉、岳麓、雨花）的平均房价都站上了11000的阶梯。望城、星沙倒是在10000以下，但在长沙人看来，它们都还不能算正儿八经的市里。
按照均价，如果要在内五区买一套100平米的三房，总价大约是110万元，得花掉你110个月的收入，也就是要差不多10年。——这还是理想状态。
在实际生活中，你不可能所有收入都用来买房，衣食住行样样要花钱，而且长沙的消费水平不见得比一线城市低。
小僧认识一个月入过万的朋友，为了买房可以说过着最简单的生活。他每个月的基本开销是这样的：租房800（跟人合租，含水电物业）+吃饭1500（含水果零食费用）+交通400（公交地铁为主，偶尔打车）+通信网费200+衣服鞋袜200+人情交际300+娱乐消费100（电影，买书）。
——光这些，就已经3500元了，此外逢年过节还得给父母家人一些钱，平时保不齐还有一些意外的开销。
他现在已经是一个“低欲望者”和“佛系青年”：不谈女朋友，戒掉了槟榔、烟，夜宵和聚会能少去就少去，同时祈祷自己和家人不要生病，不要出事。
即便如此，他每个月能存下五千就不错了。——这个存钱速度其实堪称惊人。要知道去年长沙市城镇居民人均可支配收入是46948元，但消费支出是34645元，一年人均也就能存个12000多块。这个朋友却一年能存个6万左右。
但6万元能干啥？在市区也就能买个厕所。
03
要买房，第一个拦路虎是首付。要想在市区买那个100平米总价110万元的房子，得准备接近40万元的首付款（含税费、维修基金等）。
如果这笔钱完全靠自己攒，以我朋友的攒钱速度，正常得6年。——6年的时间里长沙房价会发生什么样的变化，很难说，所以等不起。
理想状态下，如果这个朋友马上凑齐了首付，顺利中了签、签下合同，并贷下70万元的款，那他的房贷压力将非常大。
假设他收入保持不变，70万元是商贷，首套房利率上浮10%，20年期，那他每个月将要还款4771元（等额本息）。
如果是公积金贷款，利息会少一些，但每个月还款也超过4000元。——事实上，他根本贷不了70万的公积金贷款，因为长沙公积金贷款的上限是60万元。
这样算下来，每月基本支出+房贷按揭之后，他基本剩不下什么钱了。
04
除了按揭，恐怕还得考虑首付款还款和装修费用的问题。
如果首付款由家人无私资助（所谓掏空6个口袋），或者全是自己攒的，那自不必说。如果是从亲友中东拼西借而来，那如何在按揭之外、按时按约把借款还上，就是一个非常头疼的问题。
还有装修。100平米的房子，稍微有些讲究的话，保守也得准备20万左右的装修款（含家具家电）。
这样算下来，首付+按揭+装修+基本生活支出，犹如山一般沉重。即便现在月入10000，如果没有外力的帮助（比如中彩票、找个人共同承担等情况），或者收入水平没有快速提升，那必将一地鸡毛，焦头烂额。
由此可见，长沙虽然是房价洼地，月入10000虽然是人尖儿，但是房奴也不是你想当就能当的。
买房之后，往往是结婚（彩礼），买车（车贷），生孩子（奶粉、教育），一波又一波，容不得你喘口气。
在这个时代生活不易，且行且珍惜吧。
延伸阅读——
在长沙，买房和不买房，10年后的差别到底有多大？
长沙房价的走势
是大家茶余饭后的热门话题
买不买房
这个争议一直伴随千千万万的家庭
与其想这些争论性强的问题
倒不如先来看看一些实质性的
买房或不买房，10年后财富差别有多大？
以总价100万买房：首付40万贷款60万供20年的话，月供3936，10年后选择一次性还清剩下的30万左右的贷款，房子归自己的。
那么十年的月供总计为3936*12*10≈47.2万。
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，100万的房子月租为2500元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI（消费物价指数）汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：25000元；
第2年房租：28000元；
第3年房租：31000元；
……
第10年房租：55000元；
则租房人10年房租总计：25000+28000+31500+……+55000=407700≈41万。
但是！从财富上计算，
只要房子随CPI增值，买房就是值得的，
现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，
过去是10年全国大中小城市房价，
涨了3-10倍，未来10年呢？
漫画版买房与租房的区别
花销——
为谁打工——
房价上涨——
自由度——
安全感——
工作不爽——
住的不爽——
求偶成功率——
在女方父母眼中——
阶段目标——
和另一半——
投资回报——
感情破裂——
入住头等大事——
居住人员——
空间格局——
手续——
公司考虑范围——
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
买不买房，每个人心里都有一杆秤！