5月小结
在红五月里，长沙房地产行业大事件不断，热闹非凡的湖南“第一高楼”九龙仓长沙国际金融中心建成开业， 异常激烈的“双限”土地竞拍，还有风格很恒大的3000+房源一次性推出。可以看出，长沙5月的房圈和地产依旧是大事连连、热度不减。
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日期：5月3日
主题：北辰三角洲0元认筹，人数超5000人！
事件回顾：5月3号下午两点，备受瞩目的北辰三角洲开始突击认筹，预计均价1.1-1.2W/平左右，认筹截止6号（周日）中午12点结束，每天下午5点截止。
本次北辰三角洲推新的是直面浏阳河的C3区5、6栋，共计631套房源，户型包括113平、123平、128平、142平，均在“刚需优先”范围。
参考此前项目多次推新均接近“1:10”的认筹比，以及最近毛坯房源的市场火爆情况，本次631套房源给改善型“捡漏”的机会并不大，又将全部售罄。
2
日期：5月4日
主题：长沙县土拍单价记录刷新！
事件回顾：5月4号，长沙县土地四连拍，其中长沙县018号宗地历经168轮竞价，最终北京市华远置业有限公司以总价81157万元抢得，最终折合楼面价4894元/平，溢价率276%，已经创下长沙县土拍最高单价记录。
另外一宗017号地鏖战5小时，经历了158轮竞价最终被广州市敏捷房地产有限公司摘得，成交总价7.37亿元，折合楼面价4147元/平，溢价率188%。
3
日期：5月7日
主题：“湖南第一高楼”九龙仓长沙国金中心开业
事件回顾：长沙国金中心（简称长沙IFS），华中全新零售商业新地标，在5月7日正式开业啦！由香港九龙仓集团投资超200亿元打造的长沙国金中心正式开门迎客，成为长沙城新的制高点。湖南第一高楼，长沙国金中心主塔楼95层，副楼63层，主建筑高达452米，比岳麓山还高100余米。
4
日期：5月12日
主题：长沙市区征地补偿标准调至9.9万元/亩
事件回顾：近日，省政府发布《关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（简称《通知》），今年1月1日起全省施行新征地补偿标准。相比于现行标准，调整后的征地补偿标准普遍提高了30%左右。
长沙、湘潭、株洲3市市区I区的补偿标准，皆超过9万元/亩；其中长沙市市区最高，达9.9万元/亩，这比现行标准7.6万元/亩，提高了30%。全省最低的是郴州市安仁县、嘉禾县、临武县的II区，均为4.31万元/亩。
5
日期：5月14日
主题：房企不得捂盘惜售，情节严重者禁止拿地！
事件回顾：市住建委对80余家房地产开发企业和中介机构进行集中约谈。除通报联合检查相关情况外，针对“捂盘惜售”的问题，会议要求达到预售条件的房地产项目须于本周内上报销售方案，并在限定时间内开盘。对捂盘情节特别严重且拒不整改的，经相关审批程序，将暂停其参与长沙土地市场招拍挂，禁止其在长沙拿地。
6
日期：5月14号
主题：德国卓伯根中国区总部落户洋湖
件回顾：5月14号上午，在长沙市湘江新区美丽的洋湖畔，总投资21亿元的德国卓伯根集团中国区总部项目正式开工建设。这是迄今首家外资企业在湘设立的中国区总部。开工仪式前，省委书记、省人大常委会主任杜家毫会见了卓伯根集团总裁克里斯蒂安·卓伯根一行。省领导胡衡华、谢建辉，卓伯根集团中国区总监徐东平等参加会见或见证开工。
7
日期：5月16日
主题：长沙首宗“双限”地块竞拍出让，9分钟实现熔断！
事件回顾：2018年5月16日，长沙望城区首宗“限房价竞地价”地块的竞拍出让，经过46轮之后触发熔断，该地块竞拍价格突破土地最高限价123259万元，最终实现熔断。 6轮激烈角逐，9分钟即熔断，究竟地落谁家，既要拼实力，也还要拼运气。
5月22日，长沙高新区首宗“限房价竞地价”地块在长沙市公共资源交易中心现场摇号，最终，被长沙碧湘房地产开发有限公司（碧桂园）“摇中”，总价12.32亿元，折后楼面价3484元/平方米。
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日期：5月17日
主题：恒大文化旅游城3000套房源,认筹金1万！
事件回顾：长沙恒大文化旅游城5月17日启动认筹，认筹金1万元，认筹期限半个月,认筹金将在5-15个工作日退还。预计首开约3000套房源，高层均价10000-12000元/平，洋房均价15000元/平。3000+套房源一次性推出，这样的风格很恒大！
长沙恒大文化旅游城认筹房源中的33号栋、35号栋、38号栋于5月15日获得预售许可证，其他楼栋申请预售许可证中。其中33号栋为119-131平精装修洋房，共42套房源；35号栋为120-154平精装洋房，共28套房源；38号栋为121平精装修小高层，共92套房源。
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日期：5月23日
主题：长沙差别化购房措施操作细则出炉！
事件回顾：5月23日，长沙市住建委下发《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》（以下简称《通知》）。细则从申报方案、公示方案、集中登记、选房销售等方面进行了明确。
根据《通知》，房地产开发企业在进行刚需房源销售时，应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。同时《通知》明确，享受首套刚需优先购房而无故退房的，该购房人及其家庭成员在半年内不能享受首套刚需购房优先的待遇，可谓炒房者的日子越来越不好过了！
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日期：5月20日—26日
主题：常德桃花源古镇，湖南文旅投资掀高潮
事件回顾：小镇的春天｜湘经联走进桃花源古镇，共商湖湘文旅地产大事！
有爱方有梦想，5月20日，在小镇阳光灿烂的日子，由湘经联、好房子网主办，常德桃花源古镇、凯乐信息承办的”2018湖南文旅地产发展高峰论坛“在常德桃花源古镇营销中心隆重举行。
湖南房地产经理人联盟（简称“湘经联”）五十余位地产圈大咖相约美丽的桃花源，全方位鉴赏常德桃花源古镇，纵谈湖南文旅地产发展未来，在小镇的春天里，一同追寻世外桃源的梦想。
事件回顾：好房子网看房团｜常德桃花源古镇，湖南文旅投资成新热点！
5月中旬，备受网友青睐的好房子网湖南文旅地产投资团强势启动,活动在线上一经铺开后，便获得众多网友的积极响应，吸引了近300位有投资意向的网友报名，经过好房子网详细的沟通确定，近百位网友最终成行，一同出发前往美丽的常德桃花源古镇。
从奢享AAAA级景区近2亩地的传世合院，到500万客流之上的临街旺铺、风情客栈，再到70年产权的酒店式公寓，这些新兴文旅资产的大好投资前景瞬间点燃了看房团成员们的投资热情。
文：赵梦洁
责任编辑：马斯峤
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