房企纷纷捆绑主题乐园　世茂集团引入Hello Kitty

国内主题公园烟雾弥漫，世茂集团等住宅企业加大了主题公园业务的拓展力度。5月11日，记者获悉，石茂集团和三丽鸥宣布正式合作，并签署了合作协议，授权三丽鸥世界知名的HelloKitty(肖像画IP)。据了解，石茂集团将在上海南京路建设一个主题为上海海滩的HelloKitty室内公园，面积约6000平方米。世茂集团副总裁、主题公园公司管理顾问杨吉华说，与国际知识产权携手是石茂主题公园领域的又一个重要步骤。石茂HelloKitty上海海滩公园预计将于2018年10月试办，预计年客流量为100万人次。

据悉，该公园的设计和规划将由石茂主题公园和三流专业团队完成，然后由石茂独立运营。事实上，HellokittyParadise并不是第一次进入国内市场。位于浙江省安吉的Hellokitty Paradise于2015年7月开业。但这一次，与其他项目不同的是，它位于上海世贸广场，旨在将IP乐园融入购物中心。有业内人士说，在商场兴建公园，对集人气和排水有一定的作用，但与不远的户外HelloKitty公园相比，可能缺乏一定的公园设施经验，使商场的整体管理和经营更加困难。

事实上，目前上海的许多主题公园都是在郊区开放的。面对即将在市中心诞生的HelloKitty主题公园，一些消费者告诉“北京商报”，票价可能会随着繁华地区的租金上涨而上涨，其次，市中心的停车困难问题也会给游客带来一些麻烦。

与万达、恒大等房地产初创企业一样，旅游房地产，特别是主题公园业务，也成为石茂集团发展的重要商业部门。对于大多数房地产旅游开发企业来说，主题公园的建设无疑将有利于周边的房地产市场。同时，还可以在园区周边修建配套酒店和住宅建筑，这也是房地产企业开展旅游项目的原因之一。该集团成立了一个子公司，负责主题公园业务，并计划在未来五年内在全国建设10个主题公园。2016年秋，石狮“世茂王”主题公园和厦门石茂海峡大厦旅游大厅相继开业。为了塑造主题公园的品牌意识，石茂拍摄了原版的IP“灵石茂加尔王”，并计划未来在上海和武汉。大连建有“世茂保险王”主题公园。此外，石茂集团与美国梦工厂合作，计划在2020年开设南京石茂梦工厂主题公园。

近三年来，在主题公园领域行动频繁的石茂集团，其转型意图越来越明显，但转型之路不一定容易走。近两年来，迪士尼、环球影城、乐高、梅林娱乐等国外主题公园巨头纷纷进入中国市场，其品牌知识产权无与伦比；其次，它面临着跑马地、方特、长龙等国内主题公园的激烈竞争。此外，海外华人城市集团和万达，也是由住宅企业诞生的，在国家公园的布局和数量上也在石茂集团的前面。业内人士承认，石茂集团主题公园的雄心很大，但挑战并不小。