低成本需求的增长注定旅馆业蓬勃发展

由于酒店的适应性和成本效益，酒店和有限的服务酒店正成为最具活力的酒店投资领域之一。来自集团运营商和独立运营商的激烈竞争正在推动其快速扩张。

全球酒店咨询公司hvs发布了一份新报告，概述了主要旅客中心区的酒店住宿成本如何将酒店和有限的服务理念保持在酒店市场的最前沿。此外，设计的灵活性和创建小型企业的容易操作意味着，该领域正在为办公空间或创造收入的其他资产类别提供另一种可行的投资选择。

HVS报告概述了更大的酒店公司参与酒店和有限的服务，迫使其他想要脱颖而出的经营者更加创新。

规避风险的投资市场和社会意识更强的企业市场也推动了有限选择酒店的快速创新，许多运营商现在已经开始计划在欧洲和海外大规模扩张的战略。

过去七年的经济使酒店市场两极分化，而有限的服务选择势头增强，豪华的全套服务领域和大多数全面服务的中间市场受到挤压。

“充满活力的酒店和有限的服务现在为消费者提供了更多的选择，也给了投资市场更多的考虑。因此，这一领域的交易是非常健康的，而且很可能会继续下去，”该报告的合著者hvs的高级合伙人哈里道格拉斯(Harry DouGlass)表示。

锦江国际集团最近收购了法国卢浮宫酒店集团有限服务酒店品牌领域的一家大型国际酒店运营商；雅高集团在欧洲投资了其他酒店；高盛(Goldman Sachs)，华尔街最知名的投资银行，是与格罗夫城市旅游连锁酒店(Grove City Travel Hotel)成立的一家价值5000亿英镑的合资企业。

此外，景顺投资管理有限公司在威尼斯发电机酒店23%的股份上花费了超过6000万欧元，并在欧洲8家酒店的5200床的扩建中加入了发电机酒店。

该报告的合著者hvs的合伙人Christof bertschi补充道：“由于激烈的竞争，有限服务酒店行业现在可以说是最具活力的，它是投资者关注的一个重要问题，运营商不得不更加创新。随着”舒适-蠕变“的出现，将有相当数量的横向流动进入选择服务。”

“此外，金砖四国市场(巴西、俄罗斯、印度和中国)的自由化尚未实现，因此我们认为未来是有利可图的。”